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2017年7月份房地产市场政策盘点

发布时间:2017年08月30日来源:营销策划部 撰稿人:营销策划部 点击量:1402

(一)宏观经济

全国金融工作会议:服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革

7月14日至15日,全国金融工作会议在北京召开。会议围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务做出重大部署。习近平总书记在讲话中强调,金融是国家重要的核心竞争力,金融安全是国家安全的重要组成部分,金融制度是经济社会发展中重要的基础性制度。必须加强党对金融工作的领导,坚持稳中求进工作总基调,遵循金融发展规律,紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务,创新和完善金融调控,健全现代金融企业制度,完善金融市场体系,推进构建现代金融监管框架,加快转变金融发展方式,健全金融法治,保障国家金融安全,促进经济和金融良性循环、健康发展。

发改委:将继续关注房地产等领域非理性对外投资

7月18日,国家发改委就宏观经济运行情况,举行新闻发布会。国家发改委政研室主任、新闻发言人严鹏程于会上表示:“有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向,防范对外投资风险,建议有关企业审慎决策。”

(二)楼市政策

公积金:实现异地转移 账随人走 钱随账走

7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理。根据规定,跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下,向转入地住房公积金管理中心提出申请,即可通过平台办理转移接续业务。

无锡:落户政策放宽 取消60平米购房限制 租房可落户

7月28日,无锡市公安局发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》,现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消。同时,取消购房面积达60平方以上准予落户的政策。此外,凡在无锡市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加无锡市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

上海:新房及车位销售实行"一价清"

7月21日,上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》(简称“《通知》”)。明确要求新房及车位销售,实行“一价清”制度。《通知》强调,新房及车位销售,实行“一价清”,不能收取任何费用,包括电商费、团购费、茶水费等如果有未出售的地下车位,一定要租给业主或租房者使用,并且在业委会成立之前,开发商不能调整地下车位的租赁价格。

广州:承租人子女就近入学 保障租购同权

717日,广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施:租购同权。《工作方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。除此之外,《工作方案明确提到提高公积金租房提取额度、落实出租住房税收优惠政策、增加租赁住房用地有效供应、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房等内容。

赣州:中心城区户籍家庭限购2套住房

7月14日江西省赣州市出台房地产市场调控政策,扩大中心城区限购范围,实施差别化住房信贷政策根据新出台的政策,赣州市中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的中心城区户籍家庭出售住房暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。

(三)土地政策

合肥经开土拍限价标准出炉 最高楼面价16992元/m²

7月21日,安徽省合肥市国土资源局公告,公告表示如经开区出让居住用地(含以居住为主的商住用地),其参照的区域历史最高价执行与其接壤的肥西县、包河区、高新区、政务新区、滨湖新区居住用地区域历史最高价平均价(即:最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米)。

(四)本地政策

无为:商品房网签后必须规定期限内备案

6月28日下午,无为县房地产综合开发管理中心组织各房地产开发企业、房地产经纪机构召开关于加强商品房买卖合同签约与备案管理工作会议,会议宣读了县住建局《关于进一步加强商品房买卖合同签约与备案管理工作的通知》(无住建[2017]260号),明确加强合同网签管理、备案管理、房源摇号管理。通知要求开发企业与买受人办理合同网签后,应在规定的期限内到交易中心窗口办理合同备案确认手续,以作为办理不动产登记的必备要件。

芜湖:非首次出售项目半年内涨幅不得高于5%

7月1日,《芜湖市严格加强商品住房销售明码标价备案实施办法(暂行)》正式实施,新政规定非首次销售项目半年涨幅不得高于5%。价格备案的条件方面,规定楼盘单次预售面积不少于2万平方米;新出让地块开发项目,高层建筑主体施工形象进度需达到总层数的三分之一、多层建筑主体施工形象进度需达到正负零;价格备案管理方面,非首次销售项目半年涨幅不得高于5%;对实际销售价格低于备案价格5%以上的,需重新办理价格申报手续,对不接受纠正的企业一律暂停网签,转为现房销售。